TOKİ’nin Aidat Zammı Gümüşhanelileri İsyan Ettirdi

TOKİ aidatlarına yapılan yüzde 123’lük zam vatandaşları isyan noktasına getirdi. Vatandaşlar, “Kira öder gibi ev sahibi olunacak” sloganıyla satışa sunulan konutlarda bırakın taksitleri, yapılan zamla birlikte aidatların dahi iki yıl önceki kira bedellerine eşitlendiğini dile getirdi.

Gümüşhane Merkez Hasanbey Mahallesi Topal Kayalık mevkiinde bulunan Çamlıca Toplu Konutlarında yönetimin aldığı zam kararı site sakinlerinin tepkisine neden oldu. Ekim ayında 249 lira olan aidatın zam ile birlikte 556 liraya ulaştığını kaydeden vatandaşlar, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik zorlukların site yönetimi tarafından fırsata çevrilmeye çalışıldığını, TÜİK rakamları ortadayken yapılan zammın kabul edilebilir olmadığını dile getirdi.

Başta asgari ücret olmak üzere gider kalemlerindeki artışların bahane edilerek yapılan zammın site sakinlerini zor durumda bıraktığı belirtilirken, yüzde 123’ü aşan aidat zammının asgari ücret zammını gölgede bıraktığına dikkat çekildi.

Yapılan zamla birlikte 1+1 daireler için 556 lira, 2+1 daireler için 564 lira, 3+1 daireler içinse 625 lira aidat belirlendiği ifade edilirken yıllık aidat gelirinin toplamda 4 Milyon liraya yaklaştığı öğrenildi.

Site yönetiminden edinilen bilgilere göre ise Haziran ayında asgari ücrete yapılan ara zam nedeniyle maliyetlere ciddi bir yük bindiği, buna karşın süreç içerisinde ilave bütçe yapma yoluna gidilmediği hatırlatıldı. 2024 yılı muhtemel asgari ücret zammının da dikkate alınarak aidatlarda yapılan artışın belirlendiği, bu zammın da her sene olduğu gibi Kasım ayında yapılan bütçeyle birlikte açıklandığı ifade edildi. Asgari ücret zamlarının yanı sıra, kurdaki dalgalanmaların, bakım ve onarım giderlerindeki fahiş artışların bu noktada belirleyici olduğu ileri sürülürken, site yönetimince yapılan aidat zammının zorunluluktan kaynaklandığı iddia edildi.

Öte yandan sitenin aidat haricinde geliri bulunmadığı kaydedilirken, harcama kalemlerinin yüzde yetmişinin çalışan giderlerinden oluştuğu, sitede toplam 8 personelin istihdam edildiği öğrenildi. Site yönetimi toplanan aidatların nerelere harcandığı noktasında yanlış bir algı oluşmaması için bilgilendirmelerde bulunarak, bakımları, onarımları, anlık arızaları ve tamiratları yapılan demirbaş ekipmanların listesi ile birlikte sadece bina temizliği ve çöp alımı yapıyor sanılan kapıcıların; görev tanımında bulunan diğer hizmetleri de açıkladı.

Buna göre sitede; 31 adet asansör, 31 adet yangın ihbar santral, 31 adet merkezi sistem doğalgaz kazanı, 31 adet merkezi tv sistemi, 31 adet kapı kilit sistemi, 31 adet zil paneli sistemi, 62 adet su deposu, 62 adet sirkülasyon pompası, 62 adet genleşme tankı, 124 adet hidrofor, 330 adet yangın hidrantı, 1.320 adet tavan armatürü, 2.640 adet lamba ve 910 adet camın bakım onarım masraflarının aidat gelirleri ile karşılandığı açıklandı.

Yine kapıcıların yaptığı işler ve verdiği hizmetlerden bazıları  ise; Kış mevsimi boyunca kar küreme,  Her ay pis su rögarlarının temizliği, Her ay yağmur mazgal ve rögarlarının temizliği, Tüm peyjaz alanlarının temizliği, düzenlemesi; çim alanlarının ve ağaçların bakımları, Site geneli kaldırım ve otopark düzenlemeleri, Her türlü ortak alan çalışmaları, Her türlü bina içi veya dışı mermer tadilatları (teknik personel) ve Her türlü ortak alan sıhhi tesisat tamiratları (teknik personel) olduğu kaydedildi.